Asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä toimintaa ja tällä hetkellä hyvin houkutteleva vaihtoehto sijoittajalle. Uudet asunnot kasvukeskuksissa tekevät kauppansa.
Peab Oy keskittää asuntorakentamista yhä enemmän kaupunkeihin, joilla on vetovoimaa. Pääkaupunkiseudun lisäksi uusia kerrostaloja nousee Tampereelle, Turkuun, Seinäjoelle, Vaasaan, Jyväskylään, Kuopioon ja Ouluun.
– Seuraamme asuntokauppaa tarkasti. Siellä, mistä ihmiset ostavat asuntoja, on myös kysyntää vuokra-asunnoille, avainasiakaspäällikkö Simo Saarinen tietää.
Sijoittajat arvostavat uusia asuntoja niiden huolettomuuden vuoksi.
– Vanhaan verrattuna uudessa asunnossa ei ole heti korjaustarpeita eikä taloyhtiöissä lähivuosina tule isompia saneerauksia. Sijoituksena uuden asunnon arvo on helpommin ennustettavissa kuin vanhan.
Ammattitaitoiset ja ammattiylpeät rakentajat ovat Peabin voimavara. Huolellisen suunnittelun lisäksi huomio kiinnittyy rakentamisen laatuun.
– Asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä toimintaa, joten sijoittajan on tärkeää tietää, että asunnot on hyvin rakennettu ja kestävät aikaa, asuntoliiketoiminnasta vastaava Peab Invest Oy:n toimitusjohtaja Juha-Pekka Eskola sanoo.
Peab pyrkii myös vaikuttamaan siihen, että osaaminen pysyy jatkossakin hyvänä Suomessa. Yritys on aloittanut kampanjan, jonka tavoitteena on saada viimeisintä tietoa ja vetovoimaa rakennusalan koulutuksiin.
– Peab palkkaa ammattioppi-laitosten tueksi opettajan, joka voi tarjota luentoja esimerkiksi kosteudenhallinnasta työmailla. Samalla hän toimii oppilaitoksen ja yrityksen välisenä linkkinä.
Avainasiakkaille etuja
Saarinen kannustaa asuntosijoittajia liittymään Peabin avainasiakkaaksi. Liittymisen voi hoitaa kätevästi verkossa.
– Avainasiakas saa sähköpostitse tiedon kaikista Suomen kohteistamme ja voi varata asunnon ennen julkista ennakkomarkkinointia. Lisäksi Peabin yhteistyökumppaneiden palvelut ovat avainasiakkaiden käytettävissä kilpailukykyisellä hinnalla, kun sijoitusasuntoon haetaan vuokralaista.
Jokainen Peabin asuntohanke suunnitellaan vastaamaan valitun kohderyhmän tarpeita. Tavoitteena on suunnitella erilaisia asuntotyyppejä, jotka sopivat niin omistusasumiseen kuin sijoittamiseenkin.
– Uudet asunnot kiinnostavat vuokralaisia, jotka arvostavat asumismukavuutta. Uusien asuntojen vuokraaminen on myös vaivatonta, koska vuokralaiset luottavat siihen, että asunto on hyvä.
Moderni koti kiinnostaa
Asuntojen keskikoko on pienentynyt samassa suhteessa ruokakuntien kokojen kanssa.
– Suomessa ruokakuntien koko on pienentynyt, ja yhden hengen talouksia on yhä enemmän. Koska kysyntää on, tehokkaasti suunniteltujen asuntojen tarjonta on kasvanut, Eskola kertoo.
Kaikki Peabin uudet asunnot täyttävät esteettömyysvaatimukset, jotta ne vastaisivat mahdollisimman moneen tarpeeseen ja kestäisivät mahdollisesti asujan koko elämän ajan.
– Uuden asunnon ostaja voi rakentamisvaiheessa vaikuttaa materiaaleihin ja valita asuntoon jotain erityistä, kuten lattialaatan tai kivitason keittiöön.
Modernin talotekniikan ansiosta esimerkiksi ilmanvaihto toimii tasaisesti ja käytävillä on liiketunnistimella syttyvät valot. Tekniikka vaikuttaa energiatehokkuuteenkin.
Vastuullinen kumppani ottaa kosteudenhallinnan tosissaan
PEABIN Kuivaketju10-toimintamallilla halutaan varmistaa, että rakentamisen aikainen kosteudenhallinta olisi työmaalla kunnossa sekä tulevaisuudessa vältyttäisiin ikäviltä ja haitallisilta kosteusvaurioilta. Peab ottaa runsaasti esillä olleen asian tosissaan.
– Perusperiaatteemme on rakentaa kohde kerralla kuntoon. Teettämämme tutkimuksen mukaan noin 90 prosenttia suomalaisista pitää kosteudenhallintaa suurimpana haasteena rakennusalalla. Haluamme osaltamme näyttää esimerkkiä ja nostaa luottamusta rakentamiseen, Eskola tiivistää.
Peabin saama asiakaspalaute on osoittanut, että yrityksen toimintatapoja arvostetaan. Saarinen ja Eskola esittelevätkin asiakaskyselyn tuloksia mielellään.
– Asiakkaan kannalta tärkeintä on, että rakennuttaja on luotettava ja vastaa työn laadusta. Rakennuttajista tehdyssä EPSI Ratingin asiakastyytyväisyyskyselyssä Peab on nyt kolmatta vuotta peräkkäin kahdeksan suurimman rakennusyhtiön kärjessä. Kehitämme ja parannamme toimintaa jatkuvasti, toimitusjohtaja Eskola toteaa.
